Precios Comunidad de Madrid
Hormigón Impreso Precio m² en Madrid [Tarifas por Zona]
En la Comunidad de Madrid, el hormigón impreso cuesta entre 33 y 50 €/m² en superficies de hasta 100 m² y entre 19 y 29 €/m² cuando la obra supera los 100 m², siempre sin IVA. La cifra concreta depende de dónde esté la parcela: no cuesta lo mismo hormigonar un patio interior en Chamberí que la entrada de un chalet en Boadilla o una urbanización en Tres Cantos. Aquí encontrará los rangos por zona, el desglose de partidas y los factores madrileños (clima, suelos arcillosos, permisos y accesos) que mueven el presupuesto.
Calculadora Madrid
Calcule el precio de su hormigón impreso en Madrid por zona
Elija la zona de la Comunidad de Madrid donde está la obra e introduzca los metros cuadrados. La herramienta aplica la tarifa de obra pequeña hasta 100 m² y la de volumen por encima de esa cifra.
Selecciona tu zona de Madrid
Madrid capital
38 - 50 €/m²
Distritos centrales
Chamartín, Hortaleza
Carabanchel, Vallecas
Chamartín, Hortaleza
Carabanchel, Vallecas
Zona norte
35 - 45 €/m²
Alcobendas
San Sebastián de los Reyes
Tres Cantos, Colmenar Viejo
San Sebastián de los Reyes
Tres Cantos, Colmenar Viejo
Zona oeste
36 - 47 €/m²
Pozuelo de Alarcón
Boadilla del Monte
Majadahonda, Las Rozas
Boadilla del Monte
Majadahonda, Las Rozas
Zona sur
33 - 43 €/m²
Getafe, Leganés
Móstoles, Fuenlabrada
Alcorcón, Parla
Móstoles, Fuenlabrada
Alcorcón, Parla
Corredor del Henares
33 - 43 €/m²
Alcalá de Henares
Torrejón de Ardoz
Coslada, San Fernando
Torrejón de Ardoz
Coslada, San Fernando
Sierra de Madrid
37 - 48 €/m²
Collado Villalba
Guadarrama, Galapagar
Cercedilla, Torrelodones
Guadarrama, Galapagar
Cercedilla, Torrelodones
¿Qué incluye el precio del hormigón impreso en Madrid?
El rango por metro cuadrado recoge la ejecución completa del pavimento con los materiales que suministran las plantas de hormigón de la región. En Madrid conviene revisar dos puntos que otros presupuestos omiten: si el vertido requiere bomba por falta de acceso y si la obra necesita trámites municipales u ocupación de acera.
Base y armado
✓ Replanteo y cotas de pendiente
✓ Compactado del soporte existente
✓ Lámina separadora de polietileno
✓ Mallazo o fibras según el uso
✓ Hormigón HA-25 de planta
✓ Compactado del soporte existente
✓ Lámina separadora de polietileno
✓ Mallazo o fibras según el uso
✓ Hormigón HA-25 de planta
Impresión y color
✓ Capa de endurecedor coloreado
✓ Desmoldeante en polvo o líquido
✓ Estampado con el molde elegido
✓ Remates de bordes y esquinas
✓ Corte de juntas de retracción
✓ Desmoldeante en polvo o líquido
✓ Estampado con el molde elegido
✓ Remates de bordes y esquinas
✓ Corte de juntas de retracción
Sellado y entrega
✓ Lavado del desmoldeante sobrante
✓ Resina acrílica resistente a rayos UV
✓ Aditivo antideslizante si procede
✓ Retirada de restos de obra
✓ Equipo propio de aplicadores
✓ Resina acrílica resistente a rayos UV
✓ Aditivo antideslizante si procede
✓ Retirada de restos de obra
✓ Equipo propio de aplicadores
Distribución aproximada del precio por m² en Madrid
Estas partidas muestran cómo se reparte el coste en una obra residencial típica de la región, con un soporte en condiciones aceptables. La mano de obra pesa algo más que en otras comunidades por el nivel salarial y los tiempos de desplazamiento dentro del área metropolitana.
No suele estar incluido:
No suele estar incluido: demolición de solados antiguos, excavación o cajeado, saneo de arcillas expansivas, bombeo de hormigón, tasas por ocupación de vía pública, contenedores de escombros, sumideros y canaletas, bordillos o peldaños.
PRECIOS EN MADRID
Precio del hormigón impreso por zona en la Comunidad de Madrid
Dentro de la región hay diferencias reales de precio. Influyen la facilidad para acceder con el camión hormigonera, la distancia a las plantas de suministro, el tipo de vivienda predominante y el terreno. Los rangos corresponden a obras de hasta 100 m² sin IVA.
Zona
Municipios de referencia
Precio estimado
Madrid capital
Distritos centrales, Chamartín, Hortaleza, Carabanchel, Vallecas
38 - 50 €/m²
Zona norte
Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Colmenar Viejo
35 - 45 €/m²
Zona oeste
Pozuelo, Boadilla, Majadahonda, Las Rozas
36 - 47 €/m²
Zona sur
Getafe, Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Alcorcón
33 - 43 €/m²
Corredor del Henares
Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada, San Fernando
33 - 43 €/m²
Sierra de Madrid
Collado Villalba, Guadarrama, Galapagar, Cercedilla
37 - 48 €/m²
* Rangos orientativos sin IVA para superficies de hasta 100 m². En obras mayores el precio baja a 19-29 €/m² según zona; bombeo, demoliciones y saneos del terreno se presupuestan aparte. Puede compararlos con el precio medio del hormigón impreso en España o consultar las guías de precio de otras zonas.
USO Y ESPESOR
Precio según uso y espesor en Madrid
En la región conviven pisos con patio, adosados con rampa de garaje, chalets con piscina y urbanizaciones con viales privados. Cada caso pide un espesor y un armado distintos, y eso se nota en el €/m². La tabla recoge los escenarios más habituales en la Comunidad de Madrid con precios sin IVA.
Escenario de uso
Espesor
Qué condiciona el precio
Rango orientativo
Patio de piso bajo o terraza
10 cm
Frecuente en la capital y cascos urbanos. El material suele entrar a mano o con bomba pequeña por el portal, y esa logística pesa más que el propio hormigón en superficies reducidas.
40–55 €/m²
Entrada y rampa de garaje en adosado
15 cm
Tipología clásica de Las Rozas, Tres Cantos o Alcalá. Requiere mallazo electrosoldado, juntas bien trazadas y un acabado rugoso en la rampa para evitar resbalones con la escarcha invernal.
36–50 €/m²
Playa de piscina en chalet
10 cm
Muy demandada en la zona oeste y la sierra. Se recomiendan tonos claros que absorban menos calor en julio y agosto y una resina con árido antideslizante para pie descalzo.
34–48 €/m²
Viales y zonas comunes de urbanización
12–15 cm
Comunidades de vecinos del norte y el oeste con calles interiores y plazas de aparcamiento. El volumen reduce mucho el coste unitario, aunque el tránsito de coches exige más canto.
20–29 €/m²
Parcela o jardín amplio
10 cm
Caminos, zonas de barbacoa y perímetros de chalets en la sierra o el sur. Superar los 100 m² activa la tarifa de volumen, pero las pendientes y el saneo del terreno pueden sumar partidas.
19–27 €/m²
Nave, taller o aparcamiento
15–20 cm
Polígonos del Corredor del Henares y del sur. Tráfico de furgonetas o carretillas: hormigón de mayor resistencia, armado reforzado y juntas más próximas entre sí.
22–32 €/m²
Por qué un patio en la capital cuesta más
En un piso bajo de Chamberí o Salamanca el problema no es el metro cuadrado, sino llegar a él. Si no cabe la hormigonera en la calle, hace falta bomba, autorización para ocupar la calzada y, a veces, traslado manual. En superficies de 20–40 m² esos costes fijos elevan el precio hacia 45–55 €/m².
Cuándo compensa agrupar metros
Si en una urbanización varios propietarios quieren renovar entradas o la comunidad plantea rehacer viales, conviene pedir un presupuesto conjunto. Superar los 100 m² en una sola intervención reparte desplazamientos, bombeo y encofrados, y puede rebajar el coste unitario un 30–40 % frente a encargos sueltos.
* * Precios orientativos sin IVA con soporte en buen estado. Pasar de 10 a 15 cm añade aproximadamente 4–6 €/m² de material; en rampas con pendiente acusada conviene prever también un sumidero al pie.
FACTORES LOCALES
Qué encarece o abarata el hormigón impreso en Madrid
Cuatro particularidades de la Comunidad de Madrid explican por qué dos presupuestos para los mismos metros pueden diferir bastante. Conocerlas ayuda a comparar ofertas y a detectar precios demasiado bajos que recortan en espesor, armado o sellado.
Clima continental extremo
Veranos por encima de 38 °C e inviernos con heladas, sobre todo en la sierra. En julio y agosto se hormigona a primera hora de la mañana para evitar un fraguado demasiado rápido; en invierno se esperan jornadas sin heladas. La resina debe soportar radiación UV intensa y ciclos de hielo y deshielo.
Suelos arcillosos y yesíferos
En el sur y el este abundan arcillas expansivas y terrenos con yesos que se hinchan con la humedad y se retraen con la sequía. Si aparecen, hay que sanear y aportar zahorra compactada, con un coste extra de 4–10 €/m². Las arenas del oeste y del norte suelen dar mejor soporte.
Accesos, bomba y vía pública
En calles estrechas del centro o patios sin acceso directo es necesaria una bomba de hormigón y autorización municipal para ocupar la calzada o la acera, con su tasa correspondiente. También hay que tener en cuenta horarios de carga y descarga y restricciones al tráfico pesado en algunos distritos.
Trámites y comunidades de vecinos
Según el municipio, pavimentar un espacio libre de parcela se tramita mediante declaración responsable o licencia de obra menor. En urbanizaciones y zonas comunes hace falta acuerdo de la junta de propietarios, y algunas normas internas fijan colores o acabados para mantener la estética del conjunto.
COLORES Y MOLDES
Colores y moldes que funcionan en las viviendas de Madrid
La elección estética también influye en el rendimiento del pavimento bajo el sol madrileño y en cómo encaja con fachadas de ladrillo visto, granito serrano o revocos claros.
Colores
Tonos adaptados al sol de Madrid
Los colores oscuros alcanzan temperaturas muy altas en verano, algo a tener en cuenta junto a piscinas o zonas de juego. Los tonos intermedios, en cambio, disimulan mejor el polvo y las hojas en parcelas con arbolado.
Arena y blanco rotoFrescos al tacto en playas de piscina.
Teja y ocreCombinan con el ladrillo visto madrileño.
Gris granito y pizarraIntegración en chalets de la sierra.
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Moldes
Moldes según el tipo de vivienda
El molde debe acompañar a la arquitectura y al uso: en rampas interesa relieve que aporte agarre, y en patios pequeños funcionan mejor los formatos que no fragmentan visualmente la superficie.
01
Adoquín y enlosado irregularEntradas de adosados y viales de urbanización.
02
Piedra de granitoAcorde con la construcción tradicional serrana.
03
Tablero de maderaPorches y terrazas de chalets contemporáneos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes sobre el precio del hormigón impreso en Madrid
Respondemos las consultas que más se repiten en la Comunidad de Madrid: por qué varía el precio entre municipios, qué trámites hacen falta, cuándo hormigonar según la época del año y cómo evitar sorpresas en el presupuesto final.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de hormigón impreso en Madrid?
En obras de hasta 100 m² el rango habitual es de 33 a 50 €/m² sin IVA, con la capital en la parte alta y el sur y el Corredor del Henares en la baja. A partir de 100 m², la tarifa de volumen se sitúa entre 19 y 29 €/m². Bombeo, demoliciones y saneo de arcillas se valoran aparte, por lo que conviene pedir siempre un presupuesto con partidas separadas.
¿Por qué el hormigón impreso es más caro en Madrid capital que en el sur?
Por la logística. En muchos barrios de la capital la hormigonera no puede acercarse a la obra y se necesita bomba, permiso de ocupación de la vía pública y horarios ajustados. Además, las superficies suelen ser pequeñas (patios, terrazas de pisos bajos), y los costes fijos se reparten entre menos metros. En Getafe o Fuenlabrada predominan parcelas con acceso directo desde la calle.
¿Necesito licencia para hacer hormigón impreso en mi casa?
Depende del ayuntamiento y del alcance. Pavimentar un patio o una entrada dentro de la parcela suele tramitarse como declaración responsable o licencia de obra menor, con una tasa y un impuesto de construcciones proporcionales al presupuesto. Si hay que colocar bomba o contenedor en la calle, se solicita además la ocupación de vía pública. Consulte siempre a su ayuntamiento antes de empezar.
¿Cuál es la mejor época para hormigonar en Madrid?
La primavera y el otoño ofrecen las condiciones más cómodas. En verano se puede trabajar, pero adelantando el vertido a primera hora y protegiendo la losa del sol para que no se seque demasiado rápido. En invierno se evitan los días con previsión de heladas, algo especialmente relevante en Guadarrama, Cercedilla y el resto de la sierra.
¿Aguanta el hormigón impreso las heladas de la sierra de Madrid?
Sí, si se ejecuta bien. Las claves son un espesor mínimo de 10 cm, una base drenante que no retenga agua bajo la losa, juntas cortadas a tiempo y una resina en buen estado que impida la entrada de humedad. Conviene no usar sal de deshielo de forma habitual, porque ataca la capa superficial; es preferible la retirada mecánica de la nieve.
¿Qué pasa si mi parcela tiene suelo arcilloso?
Es frecuente en municipios del sur y el este de la región. Las arcillas expansivas cambian de volumen con la humedad y pueden fisurar un pavimento apoyado directamente sobre ellas. La solución es retirar la capa problemática y sustituirla por zahorra compactada, lo que suele sumar 4–10 €/m². Una visita previa permite detectarlo antes de cerrar el precio.
¿Puede una comunidad de vecinos renovar sus zonas comunes con hormigón impreso?
Sí, y es una de las situaciones en las que el precio por metro resulta más favorable, porque viales, aceras interiores y plazas de garaje suelen superar ampliamente los 100 m². Hace falta acuerdo de la junta de propietarios y planificar la obra por fases para que los vecinos mantengan el acceso a sus viviendas durante los días de fraguado.
¿Cuánto encarece el bombeo de hormigón en Madrid?
La bomba se factura normalmente como un servicio por jornada o por metro cúbico, no por metro cuadrado. En una obra pequeña puede añadir varios euros por m², mientras que en superficies grandes su peso se diluye. Es necesaria cuando la hormigonera no puede acercarse a menos de unos metros del punto de vertido, algo habitual en patios interiores y calles estrechas.
¿Cómo detectar un presupuesto demasiado barato?
Desconfíe de ofertas muy por debajo de los rangos de su zona. Normalmente el ahorro sale de reducir el espesor, eliminar el mallazo, usar poco endurecedor o aplicar una resina de baja calidad. Pida que el presupuesto indique espesor, tipo de hormigón, armado, número de manos de resina y qué partidas quedan fuera, y compare ofertas con el mismo alcance.
¿Cada cuánto hay que volver a sellar el pavimento en Madrid?
La fuerte radiación solar de la región desgasta la resina antes que en climas más suaves. En zonas muy soleadas o con paso de coches conviene renovar el sellado cada 2–3 años; en patios con sombra puede aguantar algo más. Es un mantenimiento sencillo que conserva el color y protege frente a heladas y manchas de aceite.