Guía de precios · Estimación online
Hormigón Desactivado Precio m² en España [Presupuesto y Cálculo]
El hormigón desactivado —también conocido como árido visto— deja a la vista la piedra de la solera mediante un desactivante superficial y un lavado controlado. El presupuesto varía según el tipo de árido, la textura (fina, media o gruesa) y si se trata de una solera nueva en exterior, una urbanización de gran formato o una intervención de mantenimiento.
Para una instalación completa en España, el rango orientativo suele situarse entre 35 € y 70 €/m². En terrazas, accesos o bordes de piscina de pocos metros el coste unitario sube; en aceras, plazas o urbanizaciones amplias el precio por m² mejora de forma notable.
Referencia por metros cuadrados (solera + desactivado): ≤50 m² → 55–70 €/m² · 50–100 m² → 48–60 €/m² · 100–200 m² → 42–55 €/m² · 200–500 m² → 38–48 €/m² · +500 m² → 35–45 €/m²
Utiliza la calculadora para estimar según tu comunidad autónoma y solicita un presupuesto personalizado sin compromiso.
Calculadora online
Calculadora de Precio para Presupuesto de Hormigón Desactivado en España
Indica tu zona y los m² del pavimento. La estimación considera el coste medio por comunidad autónoma y el descuento habitual cuando la superficie supera 100 m² (urbanizaciones, aceras, aparcamientos exteriores).
Variables que más mueven el presupuesto: superficie total · tipo de árido · grado de exposición (fina/media/gruesa) · espesor · preparación del terreno · acceso y bombeo · sellado opcional. Un mantenimiento con parches o resina puede situarse en rangos inferiores a una solera nueva completa.
Selecciona tu zona
Madrid
48 - 62 €/m²
Centro
42 - 55 €/m²
Castilla-La Mancha
Castilla y León
Extremadura
Castilla y León
Extremadura
Mediterráneo
46 - 60 €/m²
Cataluña
Comunidad Valenciana
Murcia
Comunidad Valenciana
Murcia
Norte
48 - 62 €/m²
Galicia
Asturias
Cantabria
Navarra
País Vasco
Asturias
Cantabria
Navarra
País Vasco
Sur
44 - 58 €/m²
Andalucía
Aragón
La Rioja
Aragón
La Rioja
Islas
52 - 68 €/m²
Baleares
Canarias
Ceuta y Melilla
Canarias
Ceuta y Melilla
¿Qué incluye el precio del hormigón desactivado?
En una solera nueva con árido visto, el presupuesto integra la ejecución del hormigón armado con árido decorativo, la aplicación del desactivante en la ventana correcta, el lavado a presión para exponer la piedra, el curado y las juntas de dilatación. No es lo mismo ejecutar un acceso de chalet que pavimentar una urbanización de cientos de metros cuadrados.
Proyecto tipo 1
Exterior residencial (terraza, piscina, acceso)
Solera armada + árido seleccionado + desactivante + lavado. Rango habitual orientativo: 55–70 €/m² en superficies ≤50–100 m².
Proyecto tipo 2
Urbanización y espacio público
Aceras, plazas o aparcamientos de 100–500+ m². La eficiencia por volumen sitúa el coste habitual entre 38–55 €/m².
Proyecto tipo 3
Restauración y sellado
Parches localizados, limpieza profunda o reaplicación de resina protectora. Partidas más reducidas, habitualmente 15–35 €/m² según estado.
Ejecución de la solera
✓ Replanteo, encofrado y compactación del terreno
✓ Base granular y geotextil cuando procede
✓ Mallazo electrosoldado o fibra estructural
✓ Hormigón H-250 / HM-25 con árido decorativo (8–12 cm)
✓ Vertido, regla, fratasado inicial y control de espesor
✓ Base granular y geotextil cuando procede
✓ Mallazo electrosoldado o fibra estructural
✓ Hormigón H-250 / HM-25 con árido decorativo (8–12 cm)
✓ Vertido, regla, fratasado inicial y control de espesor
Desactivante y lavado
✓ Pulverización uniforme del desactivante (~30–60 min post-vertido)
✓ Retardo selectivo de la capa superficial
✓ Lavado con hidrolimpiadora (100–150 bar)
✓ Exposición del árido (textura fina, media o gruesa)
✓ Curado, juntas y limpieza final de obra
✓ Retardo selectivo de la capa superficial
✓ Lavado con hidrolimpiadora (100–150 bar)
✓ Exposición del árido (textura fina, media o gruesa)
✓ Curado, juntas y limpieza final de obra
Opciones y acabados
✓ Selección de árido (río, granito, caliza, mármol…)
✓ Color del cemento en masa (grises, ocres, blancos)
✓ Sellado con resina incolora (opcional)
✓ Tratamiento antideslizante reforzado en zonas húmedas
✓ Asesoramiento técnico Durasol
✓ Color del cemento en masa (grises, ocres, blancos)
✓ Sellado con resina incolora (opcional)
✓ Tratamiento antideslizante reforzado en zonas húmedas
✓ Asesoramiento técnico Durasol
Desglose orientativo del coste por m²
Reparto aproximado para una solera nueva con árido visto en terrazas, accesos o urbanizaciones. Referencia técnica de mercado (CYPE MPC030): un pavimento ornamental de 10 cm con abujardado y resina puede superar los 100 €/m² en partidas de obra desglosadas — aquí descomponemos las partidas habituales en instalación ejecutada por empresa especializada.
Normalmente no incluido:
excavación profunda, demolición de pavimento anterior, bombeo en accesos complejos, drenajes, bordillos, paramentos verticales, escaleras decorativas, moldes de estampado (propios del pavimento estampado), trabajos nocturnos o urgencias climáticas.
¿En qué se diferencia del pavimento estampado, pulido o fratasado?
El desactivado no utiliza moldes: la estética nace del árido natural expuesto. Frente al pulido, ofrece textura rugosa y mayor agarre en zonas húmedas — ideal para piscinas y exteriores. Respecto al fratasado, aporta un acabado decorativo con piedra visible. El pavimento estampado imita materiales mediante moldes; aquí la personalización pasa por el tipo de grava y el grado de lavado.
PRECIOS POR ZONA
Coste del Hormigón Desactivado según Comunidad Autónoma
Los rangos siguientes corresponden a solera nueva con árido visto (8–12 cm de espesor habitual) en obras de superficie media. Madrid, País Vasco e islas suelen situarse por encima de la media; Castilla-La Mancha, Extremadura y Andalucía interior suelen ser más competitivas. Proyectos residenciales pequeños, áridos premium o sellados especiales pueden superar estas bandas.
Zona
Comunidades
Precio estimado
Madrid
Comunidad de Madrid
48 - 62 €/m²
Centro
Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura
42 - 55 €/m²
Mediterráneo
Cataluña, Valencia, Murcia
46 - 60 €/m²
Sur
Andalucía, Aragón, La Rioja
44 - 58 €/m²
Norte
Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Navarra
48 - 62 €/m²
Islas
Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla
52 - 68 €/m²
* Cifras orientativas para instalación completa (solera + desactivante + lavado), no solo mantenimiento o sellado.
Incrementan el presupuesto: áridos de importación, espesores superiores a 12 cm, bombeo, accesos complejos, curvas y bordes especiales, o ejecución en condiciones climáticas extremas.
Para comparar: guías de mercado sitúan el hormigón desactivado entre 25 y 50 €/m² en instalación estándar; Durasol posiciona rangos superiores en proyectos residenciales premium con árido seleccionado.
USOS Y SECTORES
Dónde Rentabiliza el Hormigón Desactivado en España
Más allá de la estética mineral, el árido visto destaca en exteriores donde se exige adherencia, resistencia climática y bajo mantenimiento. Durasol lo ejecuta en viviendas, urbanizaciones y espacios públicos.
Exteriores residenciales y zonas húmedas
Terrazas, patios, accesos a vivienda y contornos de piscina demandan un pavimento antideslizante con personalidad. La exposición controlada del árido aporta seguridad cuando la superficie está mojada y una integración natural con jardines y fachadas.
Bordes de piscina
Textura rugosa y drenaje superficial eficaz en zonas de chapuzón.
Terrazas y patios
Acabado mineral continuo, resistente al sol y al tránsito diario.
Accesos y rampas
Soporte a vehículos ligeros con juntas bien ejecutadas.
Urbanizaciones, aceras y espacio público
Promotores, ayuntamientos y comunidades de propietarios eligen el hormigón lavado por su durabilidad y coste unitario competitivo en grandes superficies. A partir de 100 m² el precio por metro cuadrado mejora gracias a la repetición de la misma mezcla y logística de obra.
Urbanizaciones y paseos
Continuidad visual y resistencia al tránsito peatonal continuo.
Aceras y plazas
Imagen cuidada con mantenimiento reducido frente a soleras lisas.
Aparcamientos exteriores
Granulometría media-gruesa para zonas de rodadura ocasional.
Tres formas de presupuestar el hormigón desactivado
Antes de comparar precios por m², conviene identificar qué intervención necesita realmente tu proyecto. No todas parten del mismo punto.
Obra nueva exterior
Solera armada + árido + desactivante + lavado. Es el supuesto de la calculadora y del rango 35–70 €/m².
Gran superficie
Urbanizaciones, aceras o aparcamientos de 100–500+ m². Descuento por volumen; rango habitual 35–55 €/m².
Mantenimiento
Parches, limpieza profunda o sellado con resina. Partidas puntuales, habitualmente 15–35 €/m² según estado.